O mne
Kontaktné informácie
Súdny znalec z odboru stavebníctvo
Odvetvie č. 370100: Pozemné stavby
Odvetvie č. 370900: Odhad hodnoty nehnuteľností (oceňovanie nehnuteľností)
Adresa: Platanová 3, 821 07 Bratislava
E-mail: tsranko@gmail.com
Telefón: 0903 220 476
IČO: 11816341
DIČ: 1025069573
Odmena
Znalečné
Odmena (znalečné) za znalecké úkony je stanovovaný v súlade s právnymi predpismi SR – vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR číslo 491/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov.
Pri stanovení odmeny za úkon na ohodnotenie nehnuteľnosti je uplatňovaná podielová odmena alebo dohoda o cene ( byt od 200€, rod. dom od 300€, pozemok od 200€)
Ohodnotenia
Znalecké posudky
Pre ohodnotenie bytu sú potrebné nasledovné podklady:
(Pokiaľ niektoré z dokladov nie sú k dispozícii dohodneme si ďalší postup.)
- List vlastníctva – aktuálny (môže byť aj vytvorený cez www.katasterportal.sk)
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom v ktorom sa byt nachádza (môže byť aj vytvorená cez www.katasterportal.sk)
- Doklad o veku domu (vydá správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia
- Nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka bytu (zmluva o prevode, prechode)
- Pôdorys bytu (tento podklad nie je bezpodmienečne nutný)
Pre ohodnotenie rodinného domu sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva – aktuálny (môže byť aj vytvorený cez www.katasterportal.sk)
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom, aj na priľahlé pozemky (može byť vytvorená aj cez www.katasterportal.sk))
- Doklad o veku domu – kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia
- Projektovú dokumentáciu stavby – situáciu, stavebnú časť
Pre ohodnotenie rozostavaného rodinného domu sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva – aktuálny (môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk)
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom, aj na priľahlé pozemky – v prípade že rozostavaná stavba už je zakreslená v katastrálnej mape, alebo
- Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby
- Stavebné povolenie – s vyznačením právoplatnosti
- Projektovú dokumentáciu stavby – situáciu, stavebnú časť
Pre ohodnotenie pozemku v zastavanom území obce (v intraviláne) sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva – aktuálny (môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk)
- Kópia katastrálnej mapy na posudzované pozemky (môže byť vytvorená cez www.katasterportal.sk), alebo
- Iné doklady – napr. Územnoplánovaciu informáciu, Územné rozhodnutie, Stavebné povolenie, ...
Pre ohodnotenie pozemku mimo zastavaného územia obce (v extraviláne) sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva – aktuálny (môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk)
- Kópia katastrálnej mapy na posudzované pozemky (môže byť vytvorená cez www.katasterportal.sk), alebo
- Iné doklady – napr. Územnoplánovaciu informáciu, Územné rozhodnutie, Stavebné povolenie, ...
Pre ohodnotenie prevádzkovej budovy, nebytového priestoru sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva – aktuálny (môže byť vytvorený aj cez www.katasterportal.sk)
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí budova a na priľahlé pozemky (môže byť vytvorená cez www.katasterportal.sk)
- Doklad o veku budovy – kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia
- Projektová dokumentácia budovy, nebytového priestoru
- Nájomné zmluvy
- Režijne náklady – formou prehlásenia